W jaką nieruchomość najkorzystniej inwestować w 2024 roku

W 2024 roku rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości inwestycyjne, szczególnie w miastach takich jak Toruń, gdzie rozwój infrastruktury i rosnący popyt na nieruchomości czynią ten rynek atrakcyjnym dla inwestorów. 

1. Nieruchomości mieszkaniowe – stabilność i potencjał wzrostu

Jednym z najpewniejszych wyborów, które wskaże praktycznie każde biuro nieruchomości z Torunia pozostaje inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe. W miastach takich jak Toruń, wzrasta zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem, szczególnie wśród studentów i młodych profesjonalistów. Najpopularniejsze mieszkania to te jedno- i dwupokojowe, w metrażu od 25 do 50 m2. Według badania ankietowego przeprowadzonego przez Narodowy Bank Polski NBP w 2023 r., na rynku pierwotnym (mieszkania deweloperskie):

• 59% procent mieszkań kupiono pod wynajem, za gotówkę,
• 71% procent mieszkań kupiono z zamiarem odsprzedaży w korzystniejszym okresie.

GOTYK Biuro Nieruchomości Toruń, dodatkowo wskazuje, że warto zainteresować się rynkiem w miastach mniejszych niż Toruń, a nawet wsiach. W tych lokalizacjach nie powstają nowe siedla bloków wielorodzinnych, a lokalni mieszkańcy swoje potrzeby mieszkaniowe zaspokoić muszą.

2. Lokale biurowe – inwestycje komercyjne na fali digitalizacji

Rozwój technologiczny i powrót do pracy stacjonarnej w wielu branżach powodują, że warto rozważyć inwestycję w lokale biurowe. Biura nieruchomości w Toruniu, wskazują, że nasze miasto z uwagi na swoje strategiczne położenie, przyciąga firmy szukające dogodnych lokalizacji do prowadzenia działalności. Możemy zaobserwować wzrost zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie biurowe w dużych i średnich miastach w Polsce.

Dodatkowo największym powodzeniem cieszą się lokale użytkowe powstające na nowych osiedlach mieszkaniowych, a także lokale handlowo- usługowe w starych dzielnicach miast, takimi jak starówki.

Agencje nieruchomości w Toruniu wskazują również na wysoką płynność lokali bądź budynków już wynajętych, z atrakcyjnymi stopami zwrotu. Takie nieruchomości wynajmowane przez najemców sieciowych typu Biedronka, Lidl, Żabka lub Rossmann, dzięki stabilnym umową najmu, to gwarancja pewnego zwrotu inwestycji, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach.

3. Nieruchomości turystyczne – sezonowość jako atut

Toruń, jako miasto o bogatej historii i atrakcyjnych zabytkach, przyciąga turystów z całego świata. Inwestycja w nieruchomości turystyczne takie jak apartamenty na krótki wynajem, może okazać się dochodowa, zwłaszcza w sezonie letnim oraz podczas festiwali i wydarzeń kulturalnych. Tutaj na przykładzie klientów obsługiwanych przez pośredników nieruchomości Toruń można wskazać, że najlepsze lokalizacje to Stare Miasto i bliskie okolice.

4. Hale i magazyny - nieustannie rosnący rynek magazynowy w Polsce

Jak podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK), zasoby nowoczesnych obiektów magazynowo- przemysłowych w Polsce pod koniec czerwca to już ponad 33,52 mln m³. Najwięcej takiej powierzchni – ponad 6,7 mln m². – jest w województwie mazowieckim. Jednakże w Toruniu oraz Lubiczu Dolnym z racji strategicznego położenia, bliskości autostrady A1 oraz głównych magistrali kolejowych, powstaje co raz to więcej tego typu nieruchomości.